Vprašanje, kdaj, kje in kako kupiti ali prodati nepremičnino, je podobno vprašanju kdaj kupiti ali prodati delnice. To vprašanje je v zadnjem času zelo pomembno tako za kupca kot za prodajalca.
V zadnjem času je to vprašanje kupca, prodaja nepremičnin je namreč v trendu padanja, povpraševanje je večje od ponudbe, posledica je dvigovanje cen in slabša prodaja nepremičnin. Tako je vprašanje kdaj kupiti vedno na mestu. Po statističnih podatkih državnega organa pa v prihodnje ni mogoče pričakovati, da se bo prodaja nepremičnin kaj dvignila, svetovni trend dvigovanja cen nepremičnin je dosegel tudi naša tla. K temu trendu zelo dosti pripomorejo tudi banke, ki vsake toliko zaostrijo pogoje pridobivanja stanovanjskih kreditov in s tem onemogočajo »navadnim« državljanom nakup lastnega stanovanja in hiše. Sicer zadnje čase država spodbuja, da prodaja nepremičnin mladim družinam spet poteka v ustavljenih tirnicah, vendar z manjšo prodajo, cene so glavni razlog za to, na drugi strani pa plačilna sposobnost kreditojemalcev, nezaposlenost je kar velika, če pa je že zaposlitev, pa je v večini primerov plačilo zagotovljena minimalna plača, kar zelo otežuje najem kredita. Nerazumljivo je tudi to, da z minimalno plačo lahko poravnaš svoje obveznosti najema, ki v večini primerov dosega tri četrtine zaslužka, kredita na banki pa ne moreš pridobiti.
Čudna in nerazumljiva politika, če bi jo odpravili, bi verjetno tudi odpravili težave prodaje in prodaja nepremičnin bi tako stekla po normalnih poteh. Ponudniki nepremičnin, večinoma prodajne agencije, bi tako lahko spet služile svoj denar in posledično nižale svoje provizije pri posredovanju, kar bi še dodatno lahko znižalo ceno kupljene nepremičnine. Začaran krog, ki se vrti že stoletja in ga je težko oziroma nemogoče ustaviti. Vrtel se bo še naprej, pa naj se še toliko trudimo.
Ves ta trud je zgolj navidezen. Denar, je bil, še vedno je ter vedno bolj bo, je sveta vladar.
…